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第40周: 銀十開局慘淡，住宅量跌價升

  一級市場方面，2013年第40周(9月29日－10月05日)無新增土地供應，成交6宗地塊，總成交面積22.28萬平米，成交金額16.57億，其中2宗住宅用地，1宗金融用地，均位於梅溪湖片區，3宗工業用地，位於嶽麓區高新區。

  二級市場方面，"金九"落幕，"銀十"開局，受國慶長假影響，成交受搓，套數、面積下滑三成左右。其中住宅網簽1513套，環比下降34.87%；成交面積15.68萬平米，環比下降35.21%；住宅網簽均價為6661元/平米，整體表現為量跌價升。

  一、土地市場

  1、土地供應

  201借款利率計算宜蘭哪裡可以汽車貸款信貸年息3年第39周無新增供應地塊。

  2、土地成交

  2013年第40周成交6宗地塊，總成交面積22.28萬平米，成交金額16.57億，其中2宗住宅用地，1宗金融用地，均位於梅溪湖片區，3宗工業用地，位於嶽麓區高新區。

  二、一手房市場

  1、成交狀況

  2013年第39周(2013年9月29日-2013年10月5日)，長沙內六區新建商品房網簽1784套，面積17.81萬平米，其中住宅網簽1513套，面積15.68萬平米；住宅網簽均價為6661元/平米，非住宅網簽均價為11355元/平米。二手房網簽成交114套，面積1.26萬平方米，其中住宅成交105套，面積1.16萬平方米。

  本周長沙內六區商品住宅成交1513套，較上周減少810套，環比下降34.87%；成交面積15.68萬平米，較上周減少8.52萬平米，環比下降35.21%。

  本周商品住宅成交均價6661元/平米，較上周增加280元/平米，環急需汽車貸款救急及勞工貸款資格哪家門檻低利息低?比增長4.39%。

  從成交套數來看，本周六區全線下跌，嶽麓區仍居第一，但成交套數大幅減少，成交486套，其餘五區成交在300套以下，天心區環比下降6.67%，，其餘降幅在33.33～43.87%之間。

  從成交價格來看，本周漲跌對半，雨花、嶽麓、望城漲幅在2.19～16.84%之間，天心、芙蓉、開福區降幅在4.49～7.77%之間。

  周開盤走勢分析

  2013年第40周，無樓盤開盤。

  3、周開盤情況

  本周無新開樓盤。

  本周無樓盤加推。

  4、存量分析

  截止2013年8月31日，長沙內六區一手住宅可售面積為948.62萬平米，若按近8周長沙內六區一手住宅平均每周25.74萬平米的銷售速度，目前住宅可售量需37周才能被市場完全消化。

  5、成交排名TOP10樓盤

  本周TOP10上榜樓盤分佈：嶽麓區4個，雨花區2個，芙蓉、望城、開福、天心區各1個。TOP10樓盤本周共銷售428套房源。

  三、二手房市場成交狀況

  本周二手住宅成交114套，較上周減少216套，環比下降65.45%。

  四、一二手房成交走勢

  本周一二手住宅共成交1627套，較上周減少1026套，環比下降38.67%，一二手住宅成交系數比為0.08。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-10-11/10563629457.shtml
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    jamiecoh78 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

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