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1月北京賣地成交額342億 面粉貴過面包或成常態

??2015年1月30日，隨著綠地集團以45.16億元摘得昌平區北七傢鎮地塊，北京土地市場單

月成交額達到瞭342.279億，這也是2014年2月來的最高點。出讓土地的溢價率、樓面價均處於高位。此前萬科北京區域首席執行官毛大慶指出，隨著高

價地的陸續入市房屋信貸免費估貸缺錢急用哪裡汽車貸款信貸房貸試算利率多少免費諮詢試算，北京市場將進入“6萬元時代”。

??北京國土局公佈的信息顯示，北京市昌

平區北七傢鎮海鶄落新村地塊底價為35.56億元，總建築面積為430883平米。該地塊還將配建99600平米的"限價商品住房"，房屋銷售限價為

1.2萬/平米，綠地拿地折合純土地樓面價為10480元／平方米，純住宅部分的樓面價約在2萬元／平方米。

??中原地產首席分析師張大偉認為，該區域內目前商品房成交均價在2.5萬左右，典型項目有金色漫香苑等，北京土地市場土地價格接近和超過在售物業價格已經成為常態。另外本區域還將有多宗土地出讓，預計房企依然將積極競爭。

??北京是房企拿地全面回歸一線城市的縮影。拿地節奏可以看出企業對市場的判斷，預計後市一二線城市拿地競爭將更加劇烈。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-02-01/10125967474279309422746.shtml

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