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北京將現最貴自住房 售價為2.8萬元每平方米

  京華時報訊(記者孫雪梅)昨天，北京市國土局掛牌出讓的朝陽來廣營一宗地備受關註。該地塊曾在一年半前暫停出讓，且這次出讓將建設限價房和自住型商品房，其中自住型商品房售價定為2.8萬元/平方米，首次沖破此前2.2萬元/平方米的慣性定價，成為截至目前最貴的自住型商品房項目。

  根據掛牌文件信息，北京市朝陽區來廣營鄉LGY-04、LGY-03、LGY-06地塊二類居住、小學、中學用地位於朝陽區來廣營鄉，東至紅軍營路，南至窪裡路，西至紅軍營西路，北至北苑二號路。該宗地規劃總建築面積11.92萬平方米，將配建2.94萬平方米"限價商品房"，銷售限價信貸南投草屯信貸1.5萬/平方米。除此之外，小學、中學也在配建范圍內。

  掛銀行信貸房貸利率土信貸苗栗頭屋土信貸牌文件規定，地塊出讓起始價為人民幣14.92億元。最值得關註的是，該宗地居住用途建築規模中除用於建設限價商品住房的2.94萬平方米外，剩餘居住用途建築規模全部用於建設自住型商品住房，房屋銷售限價為2.8萬元/平方米，最大套型建築面積不得超過80平方米。這表明，日前北京市住建委表態的"自住房定價隨行就市"已經開始付諸實踐。

  據記者瞭解，北京此前發佈文件，規定自住型商品房的銷售均價在原則上應比同地段、同品質的商品住房價格低30%左右，但截至2月19日，所有已經開始搖號、或僅在土地出售階段的自住房單價限價都在2.2萬元以內。百子灣地塊、高井星牌地塊，2.2萬元的定價比周圍房價均價低50%左右。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-02-22/08202618002.shtml
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