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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

??但首套房個貸最低打9折，在市面上並不容易實現。匯豐等外資銀行，以低於9折的水平推出首套房個貸優惠，也隻是針對大的樓盤客戶來執行。對此，不少發展商也指出，佛山不同地區不同的樓盤，跟銀行合作的情況不一樣，各區各網點的銀行，也是根據和樓盤合作量確定首套房利率水平，因此執行層面並非都是一刀切的“9.5折優惠”，最低9折優惠也可能隻是個案。

??融360監測的10傢主要銀行中，首套房個貸利率低於基準，進入打折區間的有7傢，占據大半比例。而在去年12月，南都記者對於同樣10傢銀行的調查中，僅有3傢銀行首套房個貸利率低於基準。

???中行利率最低可打9折

佛山首套房個貸利率悄降 四大行9.5折很尋常

??金融搜索平臺融360的最新監測數據顯示，今年3月以來佛山四大國有銀行加大首套房個貸利率的優惠幅度。四大行中，農行、工行和建行，首套房個貸利率普遍都已從去年歲末、今年年初的基準利率，降至有9.5折優惠，而中行的首套房個貸利率，最低可打9折。

??利率的優惠消息得到瞭不少樓盤的證實。“我們樓盤，合作的有農工建這樣的國有行，也有和招行等的合作，首套房利率目前確實都是9.5折左右的水平。”上周末，以購房者身份踩盤時，南海裡水大道附近一個在售大盤的銷售員告訴記者。

??地產經濟學傢、方圓地產首席分析師鄧浩志就指出，首套房個貸利率打8.8折或者是9折優惠，已經是銀行個貸產品成本的底部。

??央行降息實惠更大

??

??佛山首套房個貸利率，3月以來普遍進入“打折季”。南都記者近期采訪發現，包括農工建中四大國有銀行在內，佛山首套房買傢的貸款利率普遍降至基準利率之下，9.5折優惠最為普遍。

??“對購房者來說，還是央行繼續降息來得更實惠。”鄧浩志表示，繼去年11月22日之後，央行自今年3月1日起二度降息，金融機構一年期貸款基準利率下調0.25個百分點至5.35%，5年期以上貸款降至5.90%；一年期存款基準利率下調0.25個百分點至2.5%。

??兩度降息直接為購房者貸款成本減負。有媒體計算，去年11月22日降息，央行宣佈金融機構一年期貸款基準利率下調0.4個百分點至5.6%，相當於商業貸款打瞭9.4折，而今年3月1日起央行二度降息後，利率相當於在原來的基礎上再打9.6折，兩者疊加，現在的銀行個貸基準利率，對比去年11月22日前，已經是打9折優惠。

內容來自sina新聞

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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-03-24/09085985939985164190177.shtml代墊款信貸銀行信用貸款房貸任何問題免費諮詢

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