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央行重申優先滿足首套自住房貸款需求
近日,央行召開住房金融服務專題座談會,研究落實差別化住房信貸政策、改進住房金融服務有關工作。會台北汽車貸款~我急用現金哪裡可以馬上借馬上撥款?議對進一步改善住房金融服務工作提出以下要求:
一是合理配置信貸資源,優先滿足居民傢庭首次購買自住普通商品住房的貸款需求。二是科學合理定價,綜合考慮財務可持續、風險管理等因素,合理確定首套房貸款利率水平。三是提高服務效率,及時審批和發放符合條件的個人住房貸款。四是有效防范信貸風險,嚴格執行個人住房貸款各項管理規定,加強對住房貸款風險的監測分析。五是建立信息溝通機制,對社會關註的熱點問題,及時給予回應。
對此,中國房地產及住宅研究會副會長顧雲昌在接受《經濟參考報》記者采訪時表示,信貸支持是房地產發展的關鍵"在房貸市場普遍低迷的情況下,監管層重申對首套住房貸款支持,加快按揭貸款辦理速度的要求將對整體房貸市場形成利好,對提振市場信心也具有一定的作用。
顧雲昌認為,去年四季度以來個貸逐漸收緊影響瞭部分住房的銷售進度,甚至有的購房者去年簽訂合同,至今仍未能兌付。中原地產市場總監張大偉也認為,放款時間明顯拉長影響客戶交易,目前北京等城市,二手房交易放款時間平均在3個月左右,相比往年拉長一個月以上,導致很多交易停滯。
因此,顧雲昌表示,此次央行的政策導向支持首套房貸,既保證瞭剛需,又達到促進銷售平穩的目的。
坊間流傳的會議紀要稱,各傢商業銀行表示,受市場需求和資金成本上升的影響,按揭貸款的定價有所提高。受貸款規模影響,房貸有積壓不能放款的情況,影響放款效率。
對於房貸的風險,各傢商業銀行表示,還沒有發生大規模的"棄房"現象,多出現大額房貸斷供。雖然因為抵押率低不會出現最終風險,但處置難。
中信證券預計按揭貸款規模仍將保持平穩增長,當前定價可能接近中期均衡水平。各傢銀行表示不會因此調整房地產按揭政策,執行層面會加強溝通和資金支持,確保額度內的按揭貸款正常發放。
新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-05-14/08312729764.shtml
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一是合理配置信貸資源,優先滿足居民傢庭首次購買自住普通商品住房的貸款需求。二是科學合理定價,綜合考慮財務可持續、風險管理等因素,合理確定首套房貸款利率水平。三是提高服務效率,及時審批和發放符合條件的個人住房貸款。四是有效防范信貸風險,嚴格執行個人住房貸款各項管理規定,加強對住房貸款風險的監測分析。五是建立信息溝通機制,對社會關註的熱點問題,及時給予回應。
對此,中國房地產及住宅研究會副會長顧雲昌在接受《經濟參考報》記者采訪時表示,信貸支持是房地產發展的關鍵"在房貸市場普遍低迷的情況下,監管層重申對首套住房貸款支持,加快按揭貸款辦理速度的要求將對整體房貸市場形成利好,對提振市場信心也具有一定的作用。
顧雲昌認為,去年四季度以來個貸逐漸收緊影響瞭部分住房的銷售進度,甚至有的購房者去年簽訂合同,至今仍未能兌付。中原地產市場總監張大偉也認為,放款時間明顯拉長影響客戶交易,目前北京等城市,二手房交易放款時間平均在3個月左右,相比往年拉長一個月以上,導致很多交易停滯。
因此,顧雲昌表示,此次央行的政策導向支持首套房貸,既保證瞭剛需,又達到促進銷售平穩的目的。
坊間流傳的會議紀要稱,各傢商業銀行表示,受市場需求和資金成本上升的影響,按揭貸款的定價有所提高。受貸款規模影響,房貸有積壓不能放款的情況,影響放款效率。
對於房貸的風險,各傢商業銀行表示,還沒有發生大規模的"棄房"現象,多出現大額房貸斷供。雖然因為抵押率低不會出現最終風險,但處置難。
中信證券預計按揭貸款規模仍將保持平穩增長,當前定價可能接近中期均衡水平。各傢銀行表示不會因此調整房地產按揭政策,執行層面會加強溝通和資金支持,確保額度內的按揭貸款正常發放。
新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-05-14/08312729764.shtml
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