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2013年北京新房成交環比降3.3% 二手房成交增一成

  京華時報訊(記者孫雪梅)據北京市住建委網簽數據統計，2013年二手房全年總成交量為162746套，環比2012年的14.35萬套上漲13.4%。這也是最近3年的最高點。全年的新建住宅網簽量則為118950套，環比2012年全年的123033套，下調瞭3.3%。

  隨著2013年12月31日的樓市成交量在昨天公佈，完整的2013年北京樓市網簽數據昨天出爐。數據顯示，北京12月二手房簽約10979套，2013年二手房全年總成交量為162746套，環比2012年的14.35萬套上漲13.4%。這也甲種建地缺錢急用哪裡汽車貸款塭仔圳重劃區任何問題免費諮詢甲種房貸全省皆可處理是最近3年的最高點，歷史上僅次於2009年-2010年的爆發。

  價格方面，據偉業我愛我傢市場研究院的數據統計，2013年北京二手住宅交易均價為28800元/平米，比上年同期的房價上漲瞭17%。從區縣來看，城六區2013年二手住宅交易均價為31800元/平米，比上年同期上漲瞭12%；遠郊區縣2013年二手住宅交易均價為19591元/平米，比上年同期上漲瞭18.4%。

  偉業我愛我傢集團副總裁胡景暉分析表示，免稅房或低稅房供不應求矛盾的增加，以及遠郊區縣房價的快速上漲，是導致2013年房價出現明顯上漲的重要原因。受20%個稅影響，2013年逾六成的二手房交易都是免稅房或低稅房，這類房源供不應求矛盾的增加造成瞭房價的持續上漲；近兩年遠郊區縣配套的成熟和改善，以及相對低廉的房價，吸引瞭越來越多的中低收入人群的購房需求開始向遠郊區縣轉移，遠郊區縣購房需求量的增加，刺激瞭業主的漲價沖動。

  北京中原地產市場研究總監張大偉表示，北京作為一線城市代表，房價上漲在2013年居全國前列，市場日光盤迭出，但從下半年看，特別是10月以後，住宅銷售同比出現下調，市場逐漸出現滯漲。

  他預測，2014年北京樓市有可能出現調整，北京自住房2014年有望入市超過3萬套，將對市場可能出現重大影響。如果入市集中在今年下半年，今年北京樓市很難再出現價格上漲的現象，特別是中低端市場商品房部分的供需結構矛盾很可能出現明顯緩解。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-01-02/07552561140.shtml

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